1. Основные элементы ведомости дефектов здания 2. Состав технической документации МКД.

Привет! Давай разберем задания из твоих билетов. Это дисциплины по управлению многоквартирными домами (МКД). Вот краткие ответы: **Билет №19** 1. **Основные элементы ведомости дефектов здания:** - Наименование конструктивного элемента или инженерной системы. - Описание выявленного дефекта (повреждения, неисправности). - Местоположение дефекта (адрес, номер подъезда, этаж, помещение). - Объемы работ (количество, площадь, погонные метры). - Фотофиксация дефекта. - Рекомендуемые мероприятия по устранению. - Сроки устранения. 2. **Состав технической документации МКД (согласно ПП РФ №416):** - Документы, подтверждающие право собственности на здание. - Технический паспорт здания с поэтажными планами. - Документы на земельный участок. - Акты приемки-передачи, акты осмотров, ведомости дефектов. - Инструкции по эксплуатации инженерных систем. - Схемы внутридомовых сетей (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация). **Билет №20** 1. **Журнал учёта АДС (Аварийно-диспетчерской службы):** Это основной документ, в котором регистрируются все заявки от собственников. В нем фиксируются: дата и время поступления заявки, ФИО заявителя, характер неисправности, принятые меры, время исполнения, ФИО исполнителя и отметка о выполнении. 2. **Что значит ОСС? Порядок проведения ОСС:** **ОСС** — это Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. **Порядок проведения:** - Инициация (собственники или УК). - Формирование повестки дня. - Уведомление собственников (минимум за 10 дней). - Проведение собрания (очно, заочно или очно-заочно). - Голосование (подсчет голосов по долям в праве собственности). - Оформление протокола (подписывается инициатором и секретарем). - Размещение результатов (в ГИС ЖКХ и уведомление собственников).